CORC:写字楼综合体产业园研究简报(623期)

时间:2019-09-10

  房地产研究机构数据显示,2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次,相比去年同期上涨了17%,累计次数刷新了房地产调控记录。而仅仅8月份的房地产调控政策,就多达60次。1月到7月的调控次数分别为68次、21次、15次,60次、41次、46次和56次。

  专家预计,下半年全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。

  9月2日,国务院办公厅发布《关于印发体育强国建设纲要的通知》, 《通知》提出统筹建设全民健身场地设施的任务,紧密结合美丽宜居乡村、运动休闲特色小镇建设,鼓励创建休闲健身区、功能区和田园景区,探索发展乡村健身休闲产业和建设运动休闲特色乡村。

  《通知》发布重大工程专栏,在体育产业升级工程中,要求推进体育服务综合体建设,在全国建设一批体育特色鲜明、服务功能完善的体育服务综合体。稳步推进运动休闲特色小镇建设,开展定期测评,实行动态调整,打造10个具有示范意义的小镇样板。

  方案提出,利用3年左右的时间,在直辖市、省会城市、计划单列市重点培育30-50条环境优美、商业繁华、文化浓厚、管理规范的全国示范步行街,指导各地培育一批代表本地特色的步行街;步行街客流量和营业额累计增长30%以上,成为促进消费升级的平台、推动经济高质量发展的载体、扩大对外开放的窗口,更好满足人民日益增长的美好生活需要。

  4日,上海易居房地产研究院发布8月40城成交报告显示,三类城市新建商品住房成交量均有所下滑。

  具体来看,8月40个典型城市新建商品住房成交面积环比下降9%,同比下降3%。其中,4个一线个二线个三四线%。

  为了整治住房租赁市场乱象,多地监管部门集中亮剑。近日,南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市纷纷对住房租赁市场进行整治。其中虚假房源、随意涨租、租金贷成整治重点。

  在整治房源方面,山西通过部门联合执法,纠正和查处发布虚假房源信息;南京明确,利用2个月左右时间展开住房租赁市场专项整治;杭州则开展为期1个月的住房租赁市场专项检查工作,整治虚假房源;合肥针对住房租赁市场中房源信息虚假等乱象,通过上线运行合肥市房产中介行业诚信信息管理系统,针对性治理房产中介乱象;北京对虚假房源更是零容忍, 2019年以来,北京住建委已查处房地产中介机构208家。

  今年以来广州写字楼新增供应明显放缓,月均新增供应仅2.7万平方米,同比减幅超六成。其中7月写字楼新增供应同环比均减少约九成,减幅最为明显。

  自2018年年末以来,广州优质写字楼市场需求持续放缓,2019年上半年优质写字楼净吸纳量较2018年下半年环比减少约30%。租金报价有所松动,租户议价空间增大,租金增长也显着放慢,半年租金仅环比增长0.5%,较2018年下半年的增速减少4.5个百分点。尽管需求放缓,但由于广州优质写字楼市场在第二季度末空置率仅4.9%,在国内一线城市中最低。

  今年以来,西安着力精准打造城市社区15分钟购物圈,全面提升消费环境和生活品质。2018年,大型超市和便利店零售额分别增长79.9%和29.7%,可见便利店已成为市民主要的购物场所之一。

  《2019上半年西安首店报告》显示,今年上半年,西安共引入各类品牌首店84家,其中,中国大陆首店6家,西北首店32家。仅2018年,西安新开业城市综合体达22家。2019年上半年新开业5家商业综合体,全市商业综合体累计达90家。

  截至8月底,北京城六区及门头沟、kj4242本港台现场报码。顺义、大兴、密云、延庆5个区已完成全年任务。全市累计完成棚户区改造14231户,为全年任务的124%,超额完成全年任务;涉及人口约4.42万人,为全年任务的160%。

  按照今年4月市政府办公厅印发的《北京市2019年棚户区改造和环境整治任务》,列入今年棚改任务的项目共有138个,其中中心城区79个、郊区59个,涉及1.15万户居民。

  2019年9月6日,远洋集团全新办公生活理念代表作远洋·盈创产品入市发布会圆满落幕。

  远洋·盈创项目成立于2008年,规划建筑面积4.8万平米。作为远洋集团城市更新重点项目,在原有工业生产型建筑基础上,将办公、生活、商业、运动跨界融合,焕发出新的生机,旨在打造城市的地标性建筑领域和新的文化生活标志。

  建成后的整个园区以开放形式运营,分为南北两区,南区打造为远洋全新健康理念商务办公园区,还原最具生活色彩的健康工作生活氛围。北区则将来会以体育健身为核心、打造多业态融合配套完善的生活方式园区。

  2019年8月30日,辉煌70年,北京新高度--全联房地产商会写字楼分会走进中信大厦(中国尊)参观考察活动成功举办。

  作为建国70周年献礼项目,中信大厦(中国尊)打造北京新高度。目前中信大厦的运营刚刚起步,中信和业将积极借鉴国内外成熟的优秀运营经验,持续践行绿色发展理念,改善和提升中信大厦运营管理品质,推动建筑环境的可持续发展。

  全联房地产商会写字楼分会考察团一行对国内超高层写字楼的建设运营进行了交流与讨论,考察团成员对中信大厦(中国尊)项目给与充分肯定和赞许。


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